ค่าใช้จ่ายวันโอนคอนโดมือสอง มีอะไรบ้าง ใครจ่ายอะไร

ก่อนซื้อคอนโดมือสอง ควรรู้ค่าใช้จ่ายวันโอนล่วงหน้าเพื่อเตรียมเงินให้พอ ค่าใช้จ่ายหลักที่เกิดขึ้นที่สำนักงานที่ดินมีดังนี้

ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ คิด 2% ของราคาประเมินกรมที่ดิน ตามธรรมเนียมตลาดมักตกลงแบ่งจ่ายคนละครึ่งระหว่างผู้ซื้อกับผู้ขาย แต่สามารถตกลงกันเป็นอย่างอื่นได้ ควรระบุในสัญญาจะซื้อจะขายให้ชัดเจน

ค่าจดจำนอง กรณีกู้สินเชื่อธนาคาร มีค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ ส่วนนี้เป็นภาระของผู้ซื้อ หากซื้อเงินสดไม่มีค่าใช้จ่ายส่วนนี้

ภาษีและอากรฝั่งผู้ขาย ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย ค่าอากรแสตมป์ 0.5% หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% (กรณีถือครองไม่เกิน 5 ปีและไม่มีชื่อในทะเบียนบ้านครบ 1 ปี) โดยปกติเป็นภาระของผู้ขายทั้งหมด

ค่าใช้จ่ายอื่นที่ควรเช็ค ค่าส่วนกลางค้างจ่ายของห้อง (ต้องให้ผู้ขายเคลียร์และขอใบปลอดหนี้จากนิติบุคคล) ค่ามิเตอร์น้ำไฟที่ค้าง และเงินกองทุนกรณีนิติเรียกเก็บจากเจ้าของใหม่ ทีมงานคอนโดพร้อมอยู่จะสรุปตัวเลขทั้งหมดของห้องที่คุณเลือกให้เป็นลายลักษณ์อักษรก่อนวันจอง