จุดที่ต้องตรวจในห้องรีโนเวต งานสวยอาจซ่อนปัญหาไว้

ห้องรีโนเวตมีข้อดีคือเห็นของจริงและเข้าอยู่ได้เลย แต่ก็มีความเสี่ยงเฉพาะตัว คืองานที่ทำมาอาจสวยแต่ผิว การตรวจห้องแบบนี้จึงต้องดูลึกกว่าห้องทั่วไป

หลักคิด: สวยที่ผิว ไม่ได้แปลว่าดีที่โครง

งานรีโนเวตที่ทำเร็วเพื่อขายมักเน้นสิ่งที่มองเห็น เช่น ทาสีใหม่ ปูพื้นทับ ติดวอลเปเปอร์ แต่ไม่แตะงานระบบที่อยู่ข้างใน คำถามแรกที่ควรถามคือ "รีโนเวตอะไรไปบ้าง และเปลี่ยนของเดิมหรือทำทับ"

จุดที่ต้องเปิดดูจริง

พื้นที่ปูทับ

พื้นลามิเนตหรือ SPC ที่ปูทับพื้นเดิมเป็นเรื่องปกติ แต่ต้องเช็ก

• เดินแล้วมีเสียงลั่นหรือรู้สึกยวบตรงไหน
• ขอบพื้นชนผนังเรียบร้อย มีบัวปิดหรือไม่
• บริเวณหน้าห้องน้ำและระเบียง จุดที่ความชื้นเข้าง่ายที่สุด

ห้องน้ำ

• กระเบื้องปูทับของเดิมหรือรื้อทำใหม่
• ยาแนวเรียบร้อยไหม มีรอยแตกร้าวหรือไม่
• ทดสอบระบายน้ำโดยราดน้ำปริมาณมาก
• ดูใต้อ่างและหลังชักโครกว่ามีคราบน้ำเก่าหรือไม่

ครัวและบิลท์อิน

• เปิดปิดบานตู้ทุกบาน ดูรางเลื่อนและบานพับ
• เคาะแผ่นท็อป ฟังเสียงว่ากลวงผิดปกติหรือไม่
• ดูซิลิโคนตามขอบซิงก์ว่าเก็บงานเรียบร้อย

งานไฟฟ้า

• ถามว่าเดินสายใหม่หรือใช้สายเดิม
• ดูว่าเพิ่มจุดปลั๊กแล้วเบรกเกอร์รองรับไหม
• เปิดใช้ไฟฟ้าหลายจุดพร้อมกัน ดูว่ามีอาการไฟตกหรือเบรกเกอร์ทริปหรือไม่

เพดานและฝ้า

ฝ้าที่ทำใหม่บางครั้งใช้ปิดร่องรอยการรั่วซึมเดิม ให้ส่องไฟดูขอบฝ้าและมุมห้อง หากมีช่องเซอร์วิสควรเปิดดู

คำถามที่ควรถามผู้ขายหรือทีมงาน

• งานรีโนเวตทำเมื่อไร ใช้เวลานานแค่ไหน
• เปลี่ยนงานระบบน้ำหรือไฟบ้างหรือไม่
• มีการรับประกันงานหรือไม่ ระยะเวลาเท่าไร ครอบคลุมอะไร
• เฟอร์นิเจอร์บิลท์อินใช้วัสดุอะไร กันชื้นหรือไม่
• มีรูปถ่ายระหว่างรีโนเวตให้ดูไหม (ข้อนี้สำคัญมาก เพราะเห็นสภาพก่อนปิดผิว)

สัญญาณเตือนที่ควรระวัง

• กลิ่นสีใหม่แรงมากผิดปกติ อาจเพิ่งทาทับเพื่อกลบคราบ
• ซิลิโคนหรือยาแนวใหม่เฉพาะบางจุด มักเป็นจุดที่เคยรั่ว
• เฟอร์นิเจอร์วางบังผนังบางจุดอย่างจงใจ
• ผู้ขายเลี่ยงไม่ตอบเรื่องงานระบบ

สรุป

ห้องรีโนเวตที่ดีจะมีคำตอบชัดเจนว่าทำอะไรไปบ้าง มีรูประหว่างทำ และกล้าให้ตรวจทุกจุด ถ้าเจอห้องแบบนั้น ความเสี่ยงจะต่ำกว่าการซื้อห้องเปล่ามาทำเองมาก